灾难恐席卷银行业国际银下探

今日周一(10月23日)欧盘时段，国际白银目前交投于23.20美元/盎司一线下方，今日开盘于22.95美元/盎司，截至发稿，国际白银价格暂报23.26美元/盎司，下跌0.43%，最高触及23.33美元/盎司，最低下探22.92美元/盎司，目前来看，国际白银行情盘内短线偏向看跌走势。

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【要闻速递】

美联储上周发表报告显示，在其关于金融稳定性的调查中，受访者最关心的问题包括持续通胀导致利率保持在高位的可能性，以及商业房地产市场的潜在损失。路透社报道称，美联储最新半年度金融稳定报告指出，75%受访者认为这两个问题是近期的突出风险。

约有50%受访者表示，今年春季三家区域银行倒闭后对银行稳定性感到担忧，这与5月报告中的水平相似。

总体而言，美联储发现金融体系中的几个薄弱环节，包括股票和房地产等资产估值处于历史高位。具体来说，美联储发现商业房地产估值仍然很高，即使在写字楼价格已经因空置率高企下降。

“如果经济意外放缓，普遍较高的杠杆水平可能会使一些企业不堪重负甚至倒闭。在经济温和衰退，写字楼物业估值出现回调的情况下，可能会导致一系列拥有较大商业地产部位的金融机构蒙受重大损失，其中包括一些地区性银行、社区银行和保险公司，”美联储警告说。

最终，更高的利率、更低的租金收入以及由此导致的房产价值下降，可能会让其中一些贷款陷入水下，这意味着未偿余额将大于相关房产的价值。

对巴菲特和芒格等长期投资者来说，痛苦并不一定意味着机会。“伯克希尔哈撒韦在商业房地产领域从未真正活跃过，”芒格在5月份股东大会上接受美国CNBC记者贝基·奎克(Becky Quick)的问答环节时表示。

他进一步分析称：“商业地产对应税投资者来说，比对像伯克希尔那样纳税的公司更有效。”

伯克希尔哈撒韦公司没有专注于商业地产，而是更积极地参与住宅房地产开发，近几个月增持了多家住宅建筑商的股份。该投资组合目前包括DR Horton(DHI)、Lennar(LEN)和NVR的大量头寸。

外媒称，潜在的住宅建设繁荣，可能会让他们所有人受益。

据全国房地产经纪人协会称，美国住房短缺量为550至680万套。这是因为自金融危机以来的过去十年里，组建的家庭数量多于建造的房屋数量。现在木材价格较低且需求持续存在，投资者押注于房地产繁荣。

【最新国际白银行情解析】

随着金价持续上涨，白银也走高。金银比回落至85以下，为白银提供了额外的支撑。

如果白银收于23.40-23.60美元阻力位上方，那么它将向下一个阻力位25.00-25.30美元移动。

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