德国房地产市场低迷 白银期货短线走高

沪银主力合约周一（4月8日）收报7128元/千克，上涨4.96%，白银期货价格日内最高上探7128元/千克，最低触及6802元/千克。

COMEX白银收报27.97美元/盎司，上涨1.34%，日内最高上探28.20美元/盎司，最低触及26.97美元/盎司。

comex白银库存数据：

仲量联行的数据显示，今年年初，投资者对德国房地产交易的兴趣依然低迷，尽管一些房地产的估值似乎正在触底，利率下调的日子也越来越近。

该公司周一表示，德国今年第一季度，写字楼、住宅和仓库物业的交易额较上年同期下降19%，至63亿欧元(合68亿美元)。这是自2011年以来的最低水平。卖家在为写字楼寻找买家方面尤其困难，这一领域的成交量下降了30%以上。

在融资成本上升、经济增长放缓和回归趋势低迷的背景下，类似的情况正在欧洲各地上演。在巴黎，商业地产投资在今年头三个月暴跌至15年来的最低水平。仲量联行上周发布的另一份报告显示，都柏林的写字楼租赁量已降至比五年平均水平低63%。

仲量联行警告称，陷入重组的物业数量可能会大幅增加，尤其是需要更新的旧办公楼，以及那些交易需要再融资的写字楼。

随着通胀放缓，各国央行暗示可能在今年晚些时候开始降息，该经纪公司预计，到2024年，德国的房地产交易将会回升。但其预计全年交易额约为400亿欧元，仍远低于创纪录年份的数字。

仲量联行德国分公司负责人Konstantin Kortmann表示:“投资市场正慢慢从年初的震荡状态中复苏。”“然而，这还没有反映在数据中，因为在目前的市场环境下，交易需要很长时间才能完成。”