美房地产数据表现不佳 现货白银小幅回升

在获利了结的推动下，银价周三暴跌逾3%，北京时间周四（7月18日）亚市早盘，现货白银小幅回升，目前交投于30.30美元附近，美国房地产数据表现不佳，但另一个对利率敏感的行业制造业可能正在出现复苏苗头。

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【要闻速递】

美国6月独户住宅开工率降至八个月新低，因抵押贷款利率上升，这表明住房市场很可能会拖累第二季度经济增长。

美国商务部周三发布的报告还显示，6月独户住宅建筑许可降至一年新低，这表明，即便美联储如期在9月降息，预期会出现的建筑活动反弹的力度也可能会因此受到抑制。

尽管如此，二手房供应短缺仍然为新屋建设提供支撑。供应短缺使房价居高不下，再加上借贷成本上升，使得长期以来被视为美国梦的购房梦对很多人而言变得遥不可及。

美国商务部统计局称，在住宅建设中占比较大比重的独户住宅开工6月环比下降2.2%，经季节性调整后年率为98万套，为去年10月以来的最低水平。

5月数据被上修为下降至100.2万套，前值为98.2万套。6月独户住宅开工率同比增长5.4%。去年大部分时间直到2024年第一季度，住宅建设势头强劲，因二手房供应匮乏。

然而，在通胀高企和经济强劲的背景下，4月30年期固定利率抵押贷款的平均利率回升至7%以上，导致这股强劲势头逐渐减弱。

尽管房屋建筑商的信心在7月份降至七个月新低，但全美住宅建筑商协会(NAHB)的未来六个月独栋房屋销售预期指标有所改善。

6月独户住宅建设许可下滑2.3%，年率为93.4万套，为2023年5月以来的最低水平。多户住宅开工飙升22.0%，达到36万套。整体房屋开工增长3.0%，达到135.3万套。

经济学家之前预测房屋开工反弹至130万套。与去年同期相比，新屋开工率下降了4.4%。多户住宅建筑许可激增19.2%，年率为46万套。这使得整体建筑许可增长3.4%，年率为144.6万套。

批准建造但尚未开工的房屋数量增加了1.8%，达到27.7万套。独户住宅建筑积压增长0.7%，达到14万套。

独户住宅竣工率增长1.8%，达到103.7万套。总体住房竣工率增长10.1%，达到171.0万套，是2007年1月以来的最高水平。房地产经纪估计，住房开工率和竣工率需要长期保持在每月150-160万套年率的范围内，才能弥补库存缺口。

虽然房地产市场数据喜忧参半，但另一个对利率敏感的行业制造业可能正在出现复苏苗头。

美联储周三发布的另一份报告显示，6月工业生产环比增长0.4%，5月增长1.0%，汽车生产飙升至九年新高。

6月工厂生产同比增长1.1%，第二季度年化增长率为3.4%。在此之前，制造业已连续四个季度出现下滑。

【白银行情技术分析】

现货白银大趋势宽幅震荡，中线阶段性上行，白银价格如期震荡上行，短线预计回调修整后上行为主，关注区间在31.4-30.3一线，关注大区间在31.7-30.1一线。