美地产危机四伏纸白银偏空

北京时间今日周一(2月19日）亚盘时段，工行纸白银目前交投于5.400元/克一线下方，今日开盘于5.421元/克，截至发稿，纸白银价格暂报5.345元/克，下跌1.40%，最高触及5.421元/克，最低下探5.341元/克，目前来看，纸白银行情盘内短线偏向看跌走势。

打开APP，查看更多高清行情>>

【要闻速递】

随着全球房地产市场的警报响起，基金经理对系统性金融危机的担忧日益加剧。

根据美国银行最新的全球基金经理调查显示，大约六分之一的受访者认为信贷紧缩是市场面临的最大尾部风险，而去年12月份这一比例约为十一分之一。美国商业地产日益加深的不安情绪时期成为受访者目前的第三大担忧，仅次于通胀上升和地缘政治。

上周强于预期的通胀数据削弱了美联储降息并缓解房地产市场压力的希望。交易员目前押注今年的降息幅度将不到90个基点，几乎是1月份预期的一半。与此同时，在银行贷款于疫情期间激增以及房价暴跌之后，今年美国商业地产和多户住宅中规模逾9000亿美元的债务将需要再融资或对房屋出售，较之前的预估增加40%。

Marathon Asset Management董事长Bruce Richards上周在LinkedIn上发帖警告称，规模较小的银行的商业地产贷款违约率似乎正朝着8-10%的方向发展。这些银行在近年来加大了风险敞口后，特别容易受到商业地产市场低迷的影响。相比之下，更大的银行“就像直布罗陀岩一样坚固”，Richards说。

根据去年12月发表的一篇关于美国银行脆弱性的研究论文，商业地产贷款的违约率如果达到10%，将导致约800亿美元的额外银行损失。该报告警告称，商业地产的困境可能使300多家规模较小的地区性银行面临挤兑的风险。

数据提供商Altus Group的研究主管Omar Eltorai表示：“我们将继续看到痛苦程度不断上升。”他说：“这是人们可以提前预测的变量之一，但会有一段延迟。有时可以用几年来衡量。”

目前，美联储正在与持有大量商业地产敞口的银行协调一项计划，以解决预期损失。美国财政部长耶伦本月早些时候表示，虽然这些亏损令人担忧，但美国监管机构正在努力确保贷款损失准备金和流动性水平足以应对。

美国银行调查发现，仍有近40%的基金经理将美国商业地产视为最有可能的信贷风险来源。这项调查于2月2日至8日进行，就在纽约社区银行削减股息和增加贷款损失拨备几天后，部分原因在于写字楼和多户住宅市场疲软。

此后，这场动荡已蔓延至持有美国商业地产敞口的德国银行。上周四，标普全球评级下调了德意志银行的债券评级，理由是该银行在陷入困境的市场中风险敞口较高。

【最新纸白银行情解析】

纸白银走势偏跌，目前交投于5.345元/克附近，纸白银最高触及5.421元/克，最低下探5.341元/克。上方阻力位为5.437-5.447元/克，下方支撑位为5.071-5.081元/克。