5月13日白银早评：现货白银盘内下跌 住房通胀破坏美联储降息计划

北京时间周一（5月13日）亚市早盘，美元指数交投于105.34附近，现货白银今日开盘于28.20美元/盎司，目前交投于28.00美元/盎司附近，白银t+d交投于7255元/千克附近，沪银主力交投于7266元/千克附近，今日关注美联储梅斯特和杰斐逊发表讲话。

周五（5月10日）美元指数上涨0.09%，收报105.32，现货白银收报28.15美元/盎司，盘内上涨0.67%，在现货白银下跌之际，其他贵金属纷纷上涨：现货黄金上涨0.60%，报2360.14元/盎司，现货铂金收涨1.31%，报996.15美元/盎司；现货钯金收涨0.88%，至976.50元/盎司。

【最新数据一览】

5月9日COMEX白银库存量9262.16吨，较上一日增持25.1吨；

5月10日ETF持仓量13132.75吨，较上一日减持56.86吨；

5月10日延期补偿费支付方向：Ag(T+D)--空付多。

【要闻速递】

有“新美联储通讯社”之称的著名记者Nick Timiraos发文称，今年通胀下降进程停滞并未影响美联储最终降息的计划。这是因为美联储预计住房成本的放缓最终将把通胀率拉近2%的目标。但问题是：美联储已经等待了一年半，住房成本的放缓却仍然没有到来。这种放缓可能只是被推迟了，但一些分析人士担心，由于房地产市场的动态变化，这种放缓的情况不会发生。如果是这样，将大大削弱降息的理由。

近年来，住房成本在美国的通胀中扮演了重要角色，因为它的成本上涨了如此之多，而且比重如此之大。它占了消费者价格指数（CPI）的三分之一，占了个人消费支出价格指数（PCE）的六分之一左右，而PCE是美联储首选的通胀指标。

从理论上讲，住房通胀放缓是可以预测的。政府统计人员不使用房价来计算通胀，因为房屋在一定程度上是一种投资。相反，他们使用月租金来计算租户租用房屋或公寓的费用，以及房主在理论上租用自己房屋的费用。

市场租金（新签租约的租金）三年前飙升，反映出疫情释放出的对更多空间的不同寻常的需求、强劲的收入增长以及可供出租或购买的房屋库存处于历史低位。CoreLogic的数据显示，2022年单户住宅租金上涨了14%。但今年2月份，租金同比增幅放缓至3.4%，反映出新公寓供应带来的竞争加剧，以及经通胀调整后的收入增长乏力。根据Zillow的数据，公寓租金也出现了类似的下降。

然而，由于每年只有一小部分租约被转手，市场租金的变化反映在通胀中是滞后的。考虑到这一滞后性，美联储官员、华尔街投资者和私营部门经济学家预计，根据市场租金已经发生的情况，自2022年底以来，住房通胀将放缓。

【最新白银行情解析】

今日银价呈现短线下跌走势，目前白银价格交投于28.07美元附近，截至发稿前最高触及28.23美元/盎司，最低下探至27.95美元/盎司，白银走势压力28.77~28.87、支撑27.00~26.90。

【今日风险预警】

15:00瑞士4月消费者信心指数

21:00美联储梅斯特和杰斐逊发表讲话

23:00美国4月纽约联储1年通胀预期